도서명: 알면 자산이 되는 부동산 상식 사전(세입자! 집주인! 건물주!)
저자: 최용규
규격(가로×세로) : 140×200mm
내지 페이지 : 224p
발행일 : 2023년 4월 10일
바코드(ISBN) : 979-11-6446-066-3 (03320)
가격 : 18,000원
분야 : 경제경영
출판사: 가나북스
7. 저자 소개
최용규
저는 ‘택스코디 최용규’ 입니다.
직장인과 개인사업자의 세금 및 부동산 세금을 강의하고 글을 쓰는 ‘독립사업가(Independent Worker)’ 입니다.
“우리는 세무사, 회계사가 되기 위한 시험공부를 하는 것이 아니라, 세금신고를 할 정도의 기본 상식만 배우면 됩니다. 생각만큼 어렵지 않으니 저와 같이 알아가 볼까요.
세무대리인을 고용하더라도 ‘모르고 맡기는 것과 알고 부리는 것’의 차이는
크지 않을까요?”
기억하기 위해 기록합니다. 일상에 밑줄을 긋는 마음으로, 느리게 흐르는 일상에서 커피를 마시며 책 보는 것을 좋아합니다. 틈만 나면 사진을 찍고 무언가를 적습니다. 일상을 사랑하기 위해, 일을 더 잘하기 위해, 오늘도 기록합니다.
저서
사장님! 절세? 어렵지 않아요 - 가나북스 -
아는 만큼 돈 버는 부동산과 세금 - 가나북스 -
사장님! 세금신고? 어렵지 않아요 - 가나북스 - 외 다수
메일 guri8353@naver.com
블로그 blog.naver.com/guri8353 (택스코디의 아는 만큼 돈 버는 세금 이야기)
8. 책 소개
부동산에 대한 지식 부족으로 손해 보는 사람들이 많이 있습니다.
이미 계약이 끝난 상황에서 마땅히 할 수 있는 일은 없습니다. 단칸방에 월세를 살아도 부동산 지식이 있어야 소중한 재산을 지킬 수 있으므로 부동산 공부는 필수입니다.
그동안 강의와 상담을 하면서 겪은 사례와 지식을 부동산 초보자들에게 하나라도 더 알려주고 싶은 마음으로 집필을 했습니다.
최근 급변하는 부동산 대책으로 청약 조건, 대출 조건 등이 강화되고, 각종 세금 규제가 강화되면서 조금 복잡해 보일 수도 있습니다. 그러나 걱정하지 않아도 됩니다. 큰 틀만 이해하면 얼마든지 실무적으로 활용이 가능해지기 때문입니다. 본 책을 통해 선택과목이 아닌 필수과목 부동산에 대해 궁금한 점들이 해소되기를 바랍니다.
- 본문중에서
9. 목차
Ⅰ프롤로그
Ⅱ 알면 자산이 되는 세입자 상식
1. 이것만 알아도 부동산 왕초보 탈출
우리나라에만 있는 전세, 언제까지 유지될까? / 전세계약 남았는데, 집주인이 사망한
다면? / 세 들어 사는 집을 인테리어 했는데, 권리금 받을 수 있나? / 무소득자는 전
세대출이 안 된다? / 월세 금액도 세액공제 받을 수 있다 / 등기부 등본 이렇게 확인
하자
2. 똑띠 세입자 되기
전세 사기, 깡통전세 피하는 법은? / 소액임차인 우선 변제 제도란? / 전세보증금을
지키는 방법은? / 전·월세계약서, 이 정도는 알고 쓰자 / 보증금 되돌려주지 않는
집주인 이렇게 대처하자
Ⅲ 알면 자산이 되는 내 집 마련 전 알아야 하는 상식
1. 주택청약의 모든 것
장롱 속 청약통장을 꺼내자 / 청약은 운이 아니라 전략이다 / 청약통장에 얼마나 넣
을까? / 어떤 특공에 넣는 게 유리할까? / 혼인신고 서두를까? 미룰까? / 청약 시
분양·입주권은? / 주택청약에도 장외거래가 있다
2. 내 집을 계약하기 전 알아야 할 상식들
데이터를 읽으면 주택시장이 보인다 / 대출이 가능할까를 고민하자 / 무슨 돈으로
산 부동산인가? / 자금조달계획서 작성 방법, 유의 사항을 살펴보자 / 분양권 vs 입
주권, 어떤 게 더 유리한가? / 청약통장 필요 없다고?
Ⅳ 알면 자산이 되는 내 집 마련 후 알아야 하는 상식
1. 똑띠 집주인 되기
새 아파트 입주 전 이것 꼭 점검하자 / 일시적 2주택자, 집이 안 팔린다 / 갈아타기
에도 최적의 타이밍이 있다 / 부동산 투자, 이제 시간을 이길 때이다
2. 집주인이라면 꼭 알아야 할 부동산 세금
집을 사면 60일 이내에 취득세를 내야 한다 / 집을 사고파는 시점이 중요하다 / 종
합부동산세, 부동산 투자를 꿈꾼다면 꼭 알아야 한다 / 1세대 1주택 비과세 확인부터
해보자 / 조정대상지역을 주의하라
Ⅴ 알면 자산이 되는 임대인 상식
1. 똑띠 건물주 되기
부동산 시장 흐름, 일정한 패턴이 있다 / 다주택자, 싸고 작은 집을 사들인 이유는?
/ 전월세 신고 어떻게 하나? / 상생임대인 제도 대폭 수정하다 / 주택 임대사업자 거
주 주택 양도세 비과세 가능하다 / 임대사업자 혜택 부활하나?
2. 임대사업자가 꼭 알아야 할 세금 상식
주택임대사업 이해부터 하자 / 임대주택을 유형별로 구분하자 / 임대사업자 사업장
현황신고 혼자 해보자 / 주택수 계산이 중요하다 / 임대사업자 종합소득세 신고 어
렵지 않다
권말부록, 2023년부터 달라지는 주요 부동산 제도
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