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[작성일 : 2020-12-29 12:49:54 ]  
제 목
지식산업센터 친구 업체 칼럼 - 김포편
저자 : 이주영
주제 : 투자 / 재태크
발행 : 2020년 12월 20일
쪽수 : 246쪽
크기 : 소책자
가격 : 9,900원(구천 구백 원)
ISBN : 979-11-87654-86-5
북트레일러 : https://www.youtube.com/channel/UCGboaShXSXAKLjEjQRyxvLQ/videos
출판사 : 청춘미디어

[책 소개 & 출판사 서평]

지식산업센터 매매, 분양 등 실전 투자부터 임대까지
HOT한 김포를 파헤쳐보자!

아투연을 운영하면서 크게 느끼는 점 하나는 각 지역마다 지식산업센터 전문가 분들이 있다는 것입니다. 다만 이분들의 경우 현업이 너무 바쁘다 보니 그동안 현장에서 봐왔던 내용, 다양한 소식들을 전달할 방법에서 한계를 느껴 그동안 아투연 카페를 통해서만 이를 다뤄 왔습니다. 특히나 아투연 초기부터 함께한 김포에 이주영 차장님의 경우, 학창시절 김포에서 성장하면서 김포의 변화를 경험하셨고 공인중개사까지 취득하셔서 전문 중개인으로서 한발자국 나아가고 있을 때 아투연과 2년간 함께 해주셨습니다. 그 와중에 이야기 나누었던 내용과 카페에 올려주셨던 칼럼 내용을 바탕으로 출판 제의를 드렸고 흔쾌히 허락해주셔서 이렇게 아투연 친구업체 책이 탄생하게 되었습니다.

이 책은 김포, 그 중에서도 디원시티라는 곳에 맞춰져 있지만 2년간 한 현장을 꾸준히 분양, 매매, 임대까지 하면서 지식산업센터의 처음부터 끝을 경험한 오롯이 이주영 차장님만이 경험할 수 있는 경험담이 고스란히 담겨 있습니다.

요즘 많은 사람들이 건물주, 임대업자를 꿈꾸며 부동산 공부를 시작합니다. 투자할 수 있는 부동산의 투자 상품의 종류는 다양하지만 무작정 투자로 뛰어들기에는 부담이 큽니다. 저자는 경험이 많은 자타공인 지식산업센터 전문가로서 지식산업센터(아파트형공장)투자의 모든 것, 필요한 정보들을 엄선하였습니다. 유망 지역인 김포의 정보에 대해 친절하게 설명하고 있어 이 책이 독자를 성공적인 지식산업센터 투자로 이끌 것입니다. 이 책을 통해서 지식산업센터를 제대로 이해하고 올바른 실입주, 투자를 하는데 도움이 되었으면 좋겠습니다. 더 나아가 지식산업센터에 투자하는 모든 사람들이 원하는 수익을 얻어 경제적인 자유를 이루길 바랍니다.




[목차]

프롤로그

01 디원시티는 어떻게 생겼을까요?
02 한강신도시는 들어봤는데 구래구지는 어디지?
03 김포에도 지하철이 있다고?
04 한강신도시 구래지구에 지식산업센터가 필요한 이유?
05 2탄)한강신도시 구래지구에 지식산업센터가 필요한 이유?
06 김포에 지하철이 하나 더?
07 김포가 이제 곧 '금포'가 됩니다
08 지식산업센터 '설계'의 중요성
09 디원시티의 수익률을 같이 계산해볼까요?
10 디원시티 수익률 파헤치기 2
11 디원시티 스튜디오(기숙사)가 그렇게 저렴하다면서요?
12 한 번도 안 쓴 회사는 있어도 한 번만 쓴 회사는 없다!
13 이차장은 지식산업센터에서 일하고 싶다!
14 지식산업센터의 세제혜택 깔끔 정리
15 지식산업센터 재산세는 어떻게 계산할까요?
16 김포 디원시티 임장투어 맛보기
17 지식산업센터 기숙사도 투자할만 할까요?
18 <저스트고 디원시티> 아투연 임장투어 끝판왕
19 이차장이 "디원시티 시그니처"로 돌아왔습니다
20 도대체 지식산업센터가 정확히 뭘 말하는 걸까?
21 지식산업센터에는 어떤 회사들이 입주 가능할까요?
22 흔들리는 시장 속에서 지식산업센터 보였던거야 - 서울편
23 바야흐로 지식산업센터의 시대! - 수도권편
24 알아두면 쓸모 있는 지식산업센터 매커니즘 - 1편
25 알아두면 쓸모 있는 지식산업센터 매커니즘 - 2편
26 알아두면 쓸모 있는 지식산업센터 매커니즘 - 3편
27 알아두면 쓸모 있는 지식산업센터 매커니즘 - 4편
28 섹션형이 좋을까요? 드라이브인이 좋을까요?
29 지식산업센터 배후수요는 어떻게 알아보나요?

맺음말









[저자]

이주영
전남외국어고등학교 졸업.
한양대학교 연극영화과 졸업.
2017년 공인중개사 합격.
2018년부터 김포에서 공인중개사사무소 운영 중. 2018년부터 수도권 내 오피스텔, 지식산업센터 외에도 대규모 주상복합, 상업시설 등 다수의 현장을 성공적으로 분양함. 김포 시장 분석 전문가에서 현재는 시행사, 대행사의 의뢰를 받아 지역별 시장조사, 현장분석을 전문으로 하는 입지분석 전문가로 활동영역 확대 중. 일반인에게 어려운 지식산업센터 투자 이론을 쉽고 정확하게 전달해 큰 호응을 얻고 있으며, 현재 유튜브 채널 <부정맥TV> 운영 중.




[추천사]

아투연 친구업체인 김포 디원시티 이주영 차장님 글을 통해서 아마도 지식산업센터에 대한 개념과 이해, 그리고 앞으로의 방향성에 대해서 충분히 이해하셨으리라 생각합니다. 부동산이라는 다양한 재화 중에 지식산업센터라는 특수 분야, 공장, 시설이라는 오해와 편견을 가지고 계셨다면 아마 이 책이 그러한 오해를 풀어내는데도 충분히 도움이 되었을 것입니다.

아투연을 운영하고 있는 도정국 대표님께서 항상 하는 말씀이 있습니다. “즉결 즉행”, 즉시 결정하고 즉시 행동하라! 입니다. 어떤 일이든지 후회는 따르기 마련이고 항상 아쉬움은 남기 마련입니다. 하지만 가장 안타까운 것은 아무런 일도 하지 않고 변화가 일어나기를 바란다거나 아무런 후회도 없이 평생을 살아가는 것입니다. 지식산업센터의 기본에 대해서 알게 되었고 앞으로 더 많은 내용을 공부하고 싶다면, 네이버 카페 <아투연>이나 유튜브 <아투연> 또는 이주영 차장님의 블로그와 유튜브를 통해서도 더 많은 정보를 꾸준히 얻으시면서 나에게 맞는 투자처와 공부를 지속해나가시면 좋겠습니다.

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